Ruime bel-étagewoning te Oostende met garage en zonnige koer
OostendeThomas Van Loostraat 77Over dit pand
Goed onderhouden bel-étagewoning op de Vuurtorenwijk met ruime garage en zonnige koer! Om de hoek ligt de spuikom waar menig sportfanaat zijn hart kan ophalen of wie graag geniet van een wandeling rond het water! Eveneens het fort Napoleon en de overzetboot liggen op wandelafstand, hierdoor ben je vlot in het historische centrum van Oostende! Deze woning werd reeds gemoderniseerd en voorzien van alle moderne comforten (elektrische poort, cv op aardgas, alarmsysteem,...) Ingedeeld op het gelijkvloers met inkomhal met houten lambrisering, opbergkast/vestiaire, apart toilet, garage en tweede keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich de leefruimte met gascassette en volledig ingerichte keuken alsook badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht met 2 ruime slaapkamers.
EPC 455 - UC2979657: (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24330
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Thomas Van Loostraat 77 Oostende |
| Referentie: | OU24330 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 107 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 31,43 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium, PVC |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie en onderdak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas - centrale verwarming |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 723 |
| Kadastrale benaming: | Oostende 2e afdeling, sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 638 L 2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230903-0002979657-RES-1 |
| EPC Index: | 455,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |