Te renoveren stadswoning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en koer in hartje Oostende
OostendeKaaistraat 47Over deze eigendom
Op zoek naar een woning met veel ruimte én mogelijkheden? Dan is deze karaktervolle stadswoning in de Kaaistraat 47 beslist iets voor jou. Gelegen op wandelafstand van winkels, station en zee, biedt ze een uitstekende basis voor wie comfortabel én flexibel wil wonen.
Je geniet van een royale indeling met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over vier verdiepingen. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie werk en privé graag wil combineren. De leefruimte op het gelijkvloers – met kitchenette en aparte toegang – sluit aan op een gezellige koer van 6,5 m².
Op de eerste verdieping wacht een tweede leefruimte met gashaard en een aparte keuken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas (Bulex-ketel) en rolluiken. De elektrische installatie is nog te vernieuwen; een gedetailleerde offerte is beschikbaar.
Boven bevinden zich meerdere lichtrijke slaapkamers en 2 bijkomende badkamers – elk verdiep biedt dus heel wat comfort.
Deze woning is te renoveren, maar biedt enorm veel potentieel dankzij haar indeling, locatie en volume. Ben jij klaar om er jouw eigen stempel op te drukken?
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Kaaistraat 47 Oostende |
| Referentie: | OU27862 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 63 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 13,9 m |
| Bebouwde opp.: | 63 m² |
| Bewoonbare opp.: | 288 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 6,50 m² |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 63 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250710-0003644315-RES-1 |
| EPC Index: | 340,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 10/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/07/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |