Over deze eigendom
In het hart van Mariakerke bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 308 m². Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1958, biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en verhuren.
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een verzorgde inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich onder meer een ruime garage, praktische bergingen, een bijkeuken en een extra kamer met rechtstreekse toegang tot de buitenruimte.
De verdiepingen zijn momenteel ingericht met twee wooneenheden, elk voorzien van een leefruimte, keuken en sanitair. Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke woonkamer en een functionele keuken, terwijl de bovenliggende verdiepingen beschikken over meerdere slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of diverse wooninvullingen. De tweede verdieping omvat een afzonderlijk appartement met leefruimte, keuken, twee slaapkamers en sanitair.
De woning beschikt over centrale verwarming op zowel stookolie als aardgas en werd reeds voorzien van een vernieuwd dak. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting van toepassing, wat een belangrijk voordeel vormt voor toekomstige eigenaars. De aanwezigheid van een ruime garage met oprit is een extra troef.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Hyacintenlaan 7 Oostende |
| Referentie: | OU28969 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 107 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 74 m² |
| Bewoonbare opp.: | 308 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 (11.73 m², 9.62 m², 13.69 m², 9.08 m², 17.35 m², 7.43 m², 13.08 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 9 m² |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 33 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas, Stookolie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.239 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260606-0003887140-RES-1 |
| EPC Index: | 360,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 6/06/2026 |
| EPC Geldig tot: | 6/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |