Instapklare rijwoning te Zandvoorde in een doodlopende woonwijk.
Helaas, dit pand is verkocht
Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u inOver dit pand
***IN OPTIE***
Deze instapklare woning is rustig gelegen in een woonwijk te Zandvoorde, vlakbij natuurgebied De Grote Keignaert - Langs de vele paadjes en fietsroutes kan je de hele omgeving ontdekken en genieten van de rust in je eigen thuis.
Ingericht op het gelijkvloers met inkom, apart toilet, berging met aansluiting voor wasmachine, lichtrijke leefruimte met apart ingerichte keuken. De tuin met zonneterras kan zowel via het schuifraam uit de living als via de achterdeur in de keuken bereikt worden. Op de 1e verdieping is een hall met ingemaakte kasten voorzien, badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De ramen werden recent vernieuwd in pvc met hoogrendementsglas, verder is er cv op aardgas voorzien met condenserende ketel wat tevens bijdraagt aan de goede EPC (211 kwh/m²). Deze woning is bijgevolg niet onderhevig aan een renovatieplicht!
Troeven op een rij:
- Instapklare woning op rustige ligging;
- Geen renovatieplicht door zijn gunstig EPC
- Asbestveilig!
- Elektriciteit Conform!
- Rustige ligging doch dicht bij alle winkels, school, of openbaar vervoer.
- Mogelijkheid tot het huren van een garage in de buurt - Parkeerplaats voor de deur!
EPC 211 kwh/m² - UC3078313 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU24726
Algemene info
| Adres: | Hamsterstraat 33 Oostende |
| Referentie: | OU24726 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Perceelbreedte: | 6,9 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6,81 m |
| Tuin diepte: | 12,77 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 413 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 175 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231217-0003078313-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 17/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |