Ruime woning met garage en werkplaats te Zandvoorde
OostendeGrintweg 74Over deze eigendom
In het hart van Zandvoorde, op een boogscheut van Oostende, bevindt zich deze verrassend ruime gesloten bebouwing met veel mogelijkheden.
De woning werd gebouwd in 1935 en biedt niet alleen een comfortabele leefruimte maar ook een grote garage en een veelzijdige werkplaats – ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of gezinnen die extra ruimte wensen.
Binnenin wordt u verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op een gezellige keuken met praktische voorzieningen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer, waardoor ze perfect is voor een gezin. De zolderverdieping biedt bovendien uitbreidingspotentieel of kan dienen als extra bergruimte.
De garage en werkplaats zijn absolute troeven. Of u nu op zoek bent naar een atelier, opslagruimte of gewoon een royale hobbyruimte: hier vindt u de vrijheid om uw plannen waar te maken.
Bent u op zoek naar een woning dat méér biedt dan enkel wonen? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Grintweg 74 Oostende |
| Referentie: | OU26315 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 324 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 203 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (10.35 m², 12.23 m², 14.16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 30 m² |
| Praktijkruimte: | 55 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 642 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 324 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250811-0003661855-RES-1 |
| EPC Index: | 449,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 11/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 11/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |