Dit pand werd 15 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze unieke eigendom ligt pal in het centrum van Zandvoorde, Oostende op een perceel van 1.415 m². De eigendom bestaat uit een zeer ruim woonhuis (rechts), een grote opslag/werkplaats (links) en verschillende bijgebouwen. De ruime tuin rondom biedt enorm veel mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en badkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin of voor alternatieve samenlevingsvormen (co-housing, zorgwonen, ...). De huidige perceelgrens aan de linkerzijde zal nog verplaatst worden, dit omdat er een verkavelingsontwerp in opmaak is (beschikbaar op aanvraag). Er is een erfdienstbaarheid recht van uitweg van toepassing op de garages die rechts aan het perceel grenzen. De eigendom valt onder vastgesteld onroerend erfgoed: Kolenhandel, stoommaalderij en olieslagerij Decloedt - https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/31509

  • Centrum
Perceelopp.
1 415 m²
6 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
3 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Graanmolenstraat 2-C
Oostende
Referentie:OU24374
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Boerderij
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.415 m²
Perceelbreedte:32,15 m
Perceeldiepte:44,9 m
Bebouwde opp.:611 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875
Gevelbreedte:19,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:20
Slaapkamers:6
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:35 m², Open keuken
Tuin:800 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
1117 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 697
Kadastrale Oppervlakte:1.415 m²
EPC Certificaat Nr.:20240308-0003170385-RES-1
EPC Index:1117,00KWh/m²/jaarG
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:8/03/2024
EPC Geldig tot:8/03/2034
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden