Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en 4 garages
OostendeElisabethlaan 425Over dit pand
Deze hoekwoning uit de jaren ’50 is volledig gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Gelegen langs de Elisabethlaan, biedt deze woning een centrale ligging in Oostende, met een open uitzicht.
Bij het binnenkomen in de ruime hal ontdekt u een natuurstenen trap en handige vestiaire. De inpandige garages bieden plaats voor 4 wagens, waarvan er 3 momenteel verhuurd zijn (230 euro per maand). De ruime achter de hal kan tevens dienst doen als praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een open keuken, uitgerust met alle moderne toestellen en een praktisch kookeiland. Verder vindt u hier ook twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet.
De tweede verdieping verrast met een derde slaapkamer, een ruime berging en een prachtig terras van maar liefst 36 m², perfect om te genieten van zonnige dagen. Extra opslagruimte is voorzien in de zolder, die eveneens geïsoleerd is, dat perfect tot een 4de slaapkamer kan worden omgevormd.
Troeven:
- Vernieuwd dak (2020) en ramen/deuren (2023)
- Volledig uitgeruste keuken (2015)
- Centrale verwarming op aardgas en regenwaterrecuperatie
- Elektriciteit conform tot 2039
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, goed gelegen gezinswoning met veel bergplaats of verhuurmogelijkheden.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Elisabethlaan 425 Oostende |
| Referentie: | OU25677 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 96 m² |
| Perceelbreedte: | 21,85 m |
| Perceeldiepte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 13 m², 16 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 12 m² |
| Zolder: | 17 m² |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 37 m² |
| Tuin: | 36 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Enkelvoudig met terugdraaiende teller |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.172 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 96 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240814-0003339652-RES-1 |
| EPC Index: | 385,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 14/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |