Over deze eigendom
Dit lichtrijke dakappartement op de vierde verdieping is gelegen in Oostende (Opex), op een vlot bereikbare locatie in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven. Het appartement biedt een aangename en functionele woonruimte en is uitermate geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investering.
Via de inkomhal bereik je de verschillende ruimtes van het appartement. De leefruimte geniet van een mooie lichtinval en is uitgerust met pvc-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, ingericht met een spoelbak, een losstaand gasvuur met oven en voldoende kastruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van pvc-ramen met dubbel glas.
De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douchecabine, hangtoilet, ingebouwde kast en elektrische verwarming. Daarnaast is er nog een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt.
Aan bergruimte geen gebrek dankzij een berging onder de kap met elektrische boiler en aansluiting voor een wasmachine, evenals een bijkomende private berging. In het gebouw is bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Met een EPC-score van 316 kWh/m² jaar (label D) biedt dit appartement een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement in Oostende met potentieel.
Momenteel is het appartement verhuurd, waardoor het ook ideaal is als investeringseigendom.
Interesse? Contacteer ons gerust en plan vandaag nog uw bezoek in.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Dokter Eduard Moreauxlaan 231/0401 Oostende |
| Referentie: | OU28619 |
| Vraagprijs: | € 125.000 |
| Type: | Appartement |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12.40 m², 14.08 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 18 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Parking Types: |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 624 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221013-0002696900-RES-1 |
| EPC Index: | 316,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |