Dit pand werd 34 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Gezellige woning te Mariakerke met prachtige gevel (geïnventariseerd erfgoed) waar u een instant vakantiegevoel krijgt! Deze woning ademt charme uit, heeft een mooi voortuintje en zongerichte stadstuin waar u de ganse namiddag kunt genieten. Verder is deze woning als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met trap waaronder een bergruimte aanwezig is, living met mazoutkachel, ingerichte keuken met toegang tot de zongerichte stadstuin. Hier bevindt zich tevens een tuinhuis, buitentoilet en ruimte voor de stookolietank.
Op de verdieping zijn 3 lichtrijke kamers voorzien, waarvan 1 met mooie erker. De badkamer is ingericht met toilet, lavabo met meubel en douchecabine. Op de zolderverdieping (te bereiken via vaste trap) is nog een 4e kamer voorzien van ingemaakte kasten. Verder beschikt deze woning over goedgekeurde elektriciteit nog tot 2048.
De ligging is tevens een grote troef, dichtbij de zee, diverse winkels en horeca, openbaar vervoer,....Kortom: uw ideale stek aan zee!
De epc heeft een score van 414 (E-label) maar het vervangen van de mazoutkachel door een pelletkachel brengt de waarde al op 385 (D-label)!

Benieuwd naar meer? Maak dan snel uw afspraak op de voorziene kijkmomenten!

EPC 414 kwh/m² - UC321 2612 - (Vg, WG, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24833

Perceelopp.
132 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Distellaan 52
Oostende
Referentie:OU24833
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:132 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:21,75 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23 m²
Keuken:18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
414 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 411
Kadastrale Oppervlakte:132 m²
EPC Certificaat Nr.:20240426-0003212612-RES-2
EPC Index:414,00KWh/m²/jaarE
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:26/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden