Instapklare rijwoning (EPC 251kWh/m2) en blanco keuring elektriciteit!
OostendeBroederlijkheidstraat 41Over dit pand
Instapklare woning met gunstige EPC 251 te Oostende. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die kan dienst doen als bureau of kinderkamer. Op het verdiep vind je ook een gerenoveerde badkamer. De zolder toegankelijk via zolderluik kan dienst doen als extra slaapkamer(s) Mogelijkheid om vaste trap te steken.
Stadstuin met tuinhuis voor fietsen of tuinmateriaal. Via het poortje kom je meteen op het veldje achter de woning. Alle verdiepingen zijn beton, inclusief de zolder. Dicht bij winkels, openbaar vervoer en op 1,2 km van het strand. Ideaal als starterswoning of als verhuurinvestering. 2 jaar geleden onderging de woning reeds grondige werken. Verwarming en elektriciteit zijn blanco gekeurd! Tot en met december 2022 werd de woning verhuurd voor 800€ per maand en er is nog steeds veel vraag om verder te verhuren. Het dak is geïsoleerd volgens de Vlaamse normen. Gunstige Epc - geen verplichting om de woning energiezuinig te maken heeft al een EPC C! EPC: 251 kWh/m² - UC: 2534280 - Sted. inl.: Vg Wg Gmo Gvkr Vv - Ref. OU23209
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Broederlijkheidstraat 41 Oostende |
| Referentie: | OU23209 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 108 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24,49 m² |
| Keuken: | 7,48 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 33,10 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 52,38 m² |
| Tuin breedte: | 5,35 m |
| Tuin diepte: | 9,79 m |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 537 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 108 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220127-0002534280-RES-1 |
| EPC Index: | 251,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/01/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |