Over deze eigendom
Instapklare woning (bwj 2011) met 3 ruime slaapkamers in Zandvoorde
Gelegen in de rustige Boomgaardlaan 43 te Zandvoorde, vindt u deze verzorgde en lichtrijke woning die comfort en ruimte perfect combineert.
Indeling:
De woning geniet van een oprit en voortuin via de inkom met apart toilet kom je in de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor ruimte en natuurlijk licht. De open keuken is volledig ingericht en recent opgefrist met een nieuw werkblad (Smeg-toestellen).
De berging ligt aan de keuken en geeft toegang tot de zeer ruime garage. Deze berging is voorzien van inbouwkasten en biedt een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast.
In de zeer ruime garage (voorzien van een brede elektrische sectionale poort) is er plaats voor fietsen, je wagen en zelfs nog genoeg opbergruimte voor rekken en werktafel.
Op de eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, elk met voldoende plaats voor een comfortabel slaap- en opbergcomfort.
Een badkamer met zowel bad als inloopdouche en een apart toilet.
De zolderverdieping is toegankelijk via het zolderluik + trap. Genoeg opbergruimte dus!
De zuidgerichte tuin is aangelegd met terras en is toegankelijk via de garagedeur, of via het schuifraam in de leefruimte.
Extra troef: de woning heeft een energiezuinig EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaam wonen. (uiteraard is deze woning ook volledig asbestvrij gezien zijn bouwjaar)
De keuring van de huishoudelijke installatie is conform.
Ligging/Locatie: Zandvoorde (deelgemeente Oostende) is gegeerd vanwege zijn snelle verbinding met zowel Oostende als Brugge, Gent enz. Maar ideaal voor wie wel rustig wil wonen.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek of meer info.
De vermelde prijs is een richtprijs d.w.z. bij een richtprijs nodigt de verkoper geïnteresseerden uit om een bod uit te brengen, dit bod kan zowel hoger of lager liggen.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Boomgaardlaan 43 Oostende |
| Referentie: | OU28851 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 262 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 27,5 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², L-kamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | 12 zonnepanelen van 285 Wp |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 611 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 262 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260425-0003855662-RES-1 |
| EPC Index: | 68,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 25/04/2026 |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |