Over deze eigendom
Deze woning in de Blauwkasteelstraat 11 te Oostende biedt heel wat mogelijkheden. Met vier volwaardige slaapkamers en een EPC-label D vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel.
Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte en een afzonderlijke keuken met toegang tot een gezellige stadskoer.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing of wasplaats. Daarnaast is er een klein, overdekt terras, ideaal om de was te laten drogen.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn ondergebracht.
Ook technisch beschikt de woning over heel wat troeven. Alle ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing, er werd een nieuwe centrale verwarmingsinstallatie op aardgas van Vaillant geplaatst en het dak beschikt over een onderdak en isolatie. Met EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting en bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd tot 2043.
De centrale ligging, vlak bij winkels, voorzieningen en het centrum van Oostende, maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Een veelzijdige gezinswoning met tal van mogelijkheden om er een hedendaagse thuis van te maken.
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Blauwkasteelstraat 11 Oostende |
| Referentie: | OU29284 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 68 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 13 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 5 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 3 m² |
| Tuin: | 15 m² |
| Tuin breedte: | 3,7 m |
| Tuin diepte: | 3,12 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 699 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 68 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260617-0003896361-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 17/06/2026 |
| EPC Geldig tot: | 17/06/2036 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |