KIJKDAG zaterdag 1/8 van 10u tot 12u (inschrijven via residentievastgoed.be)
NieuwpoortRecollettenstraat 1 0301Over deze eigendom
Instapklaar duplexappartement (125 m²) met zicht op de kaai in Nieuwpoort-Stad
Bent u op zoek naar een luxueuze uitvalsbasis in het hart van Nieuwpoort-Stad? Dit duplexappartement uit 2014 combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. Het middelpunt van de woning is de riante leefkeuken met kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen.
Dankzij de grote raampartijen in de erker geniet u van een prachtige lichtinval en een rustgevend uitzicht. Op de tweede verdieping bevindt zich een indrukwekkende master suite van, compleet met maatwerk-inbouwkasten, een ruime dressing en een moderne en-suite badkamer. Met een gunstig EPC-label B (118 kWh/m²) en vloerverwarming geniet u hier van een zorgeloze, energiezuinige woonervaring zonder renovatieplicht.
Uw troeven op een rij:
- Toplocatie: Centraal gelegen nabij de markt en de sfeervolle kaai.
- Master suite: Een oase van rust met dressing (14 m²) en en-suite badkamer.
- Luxe kookbeleving: Volledig uitgerust met o.a. stoomoven, koffiemachine en inductie.
- Energiezuinig wonen: EPC-label B, vloerverwarming en geen renovatieverplichting.
- Buitenruimte: Gezellig terras (6 m²) voorzien van wateraansluiting en verlichting.
Optioneel: Mogelijkheid tot aankoop van een ruime inpandige garage (19 m²) op het gelijkvloers, uitgerust met automatische poort en directe toegang via de lift.
KIJKDAG zaterdag 1/8 van 10u tot 12u (inschrijven via residentievastgoed.be)
(Ref. NI27678)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Jordan Swalus
Algemene info
| Adres: | Recollettenstraat 1/0301 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI27678 |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 01/08/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 (41.25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m² |
| Keuken: | 30 m² |
| Berging: | 1 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 6 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 943 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 453 W P0010 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241023-0003422726-RES-1 |
| EPC Index: | 118,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 23/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |