Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en garage te Nieuwpoort-Stad op 158 m²
NieuwpoortPelikaanstraat 15Over deze eigendom
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en garage te Nieuwpoort-Stad op 158 m² De woning is in 2018 gerenoveerd en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning omvat innkomhal, ruime leefruimte, nieuwe keuken met eiland, badkamer, wasplaats. Achteraan de tuin bevindt zich de garage die toegankeiljjk is via de Zeltestraat.
Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, een 2e nieuwe badkamer en bureau aanwezig.
Troeven:
- Elektrische installatie volledig vernieuwd
- Voorziening voor zonnepanelen
- Aparte garage (apart kadastraal nummer)
- 3 tot 4 slaapkamers
- Toegang via zijstraat.
Op zoek naar een ideale gezinswoning of tweedeverblijf, kom dan snel kijken.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 594 kwh/m²
(Ref. NI26357)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Pelikaanstraat 15 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26357 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Inhoud: | 390 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | 10 m² |
| Tuin: | 45 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 451 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 32F26P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250610-0003620866-RES-1 |
| EPC Index: | 594,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 10/06/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |