Uniek gerenoveerd pand met 3 entiteiten in hartje Nieuwpoort.
NieuwpoortOnze-Lieve-Vrouwstraat 23Over deze eigendom
Uniek gerenoveerd pand met 3 entiteiten in hartje Nieuwpoort
Woonst met praktijkruimte of studio in het centrum van Nieuwpoort-stad, op wandelafstand van de kaai, tramhalte en vlak bij het strand.
Deze smaakvol gerenoveerde eigendom bestaat uit:
Gelijkvloers + verdiep achteraan: handelszaak of perfect instapklare duplex met 2 slpk, keuken & badkamer (EPC C), ideaal als schoonheidssalon,...
Duplex-appartement vooraan: volledig vernieuwd met design keuken, badkamer, 2 slpk & zolder (EPC B)
Achterliggende duplex-studio (verhuurd) met zonnige koer, open keuken, badkamer, dressing & balkon (EPC F)
Veelzijdig gebruik mogelijk: praktijk met woonst, kangoeroewoning, investering of vakantieverblijf. Geen extra kosten – quasi alles vernieuwd!
De vermelde prijs is een richtprijs elk bod boven de richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Onze-Lieve-Vrouwstraat 23 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26293 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 317 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (22 m², 14 m², 11 m², 12 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Tuin: | 152 m² |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 933 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 48g36 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250508-0003595506-RES-1 |
| EPC Index: | 181,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |