Uniek gerenoveerd pand met 3 entiteiten in hartje Nieuwpoort.
NieuwpoortOnze-Lieve-Vrouwstraat 23Over deze eigendom
Uniek gerenoveerd pand met 3 entiteiten in hartje Nieuwpoort
TOPINVESTERING of ideale woonst in het centrum van Nieuwpoort-stad, op wandelafstand van de kaai, tramhalte en vlak bij het strand.
Deze smaakvol gerenoveerde eigendom bestaat uit:
Gelijkvloers + verdiep achteraan: handelszaak of perfect instapklare duplex met 2 slpk, keuken & badkamer (EPC C), ideaal als schoonheidssalon,...
Duplex-appartement vooraan: volledig vernieuwd met design keuken, badkamer, 2 slpk & zolder (EPC B)
Achterliggende duplex-studio (verhuurd) met zonnige koer, open keuken, badkamer, dressing & balkon (EPC F)
Veelzijdig gebruik mogelijk: praktijk met woonst, kangoeroewoning, investering of vakantieverblijf. Geen extra kosten – quasi alles vernieuwd!
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Onze-Lieve-Vrouwstraat 23 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26293 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 317 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (22 m², 14 m², 11 m², 12 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Tuin: | 152 m² |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 933 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 48g36 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250508-0003595506-RES-1 |
| EPC Index: | 181,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |