Charmante villa met 3 (tot 4) slaapkamers in een rustige wijk en doodlopende straat van Nieuwpoort op 637m².
NieuwpoortJozef Cardijnlaan 62Over deze eigendom
Charmante villa met 3 (tot 4) slaapkamers in rustige woonwijk te Nieuwpoort
In een doodlopende straat in Nieuwpoort bevindt zich deze solide gelijkvloerse villa op een perceel van 637 m². De woning beschikt over een gunstig EPC-label D, waardoor geen renovatieplicht van toepassing is.
U geniet van een lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, veranda, 3 slaapkamers en een zolder met vaste trap die mogelijkheden biedt tot een 4de slaapkamer. Verder zijn er 2 toiletten, een badkamer, berging en garage.
De ruime tuin rondom de woning met tuinhuis biedt volop rust en privacy. Dankzij de goede staat en degelijke bouw kan deze woning met beperkte opfrissing eenvoudig worden omgevormd tot een moderne, eigentijdse thuis.
Ideaal voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt in Nieuwpoort-Stad, vlakbij de havengeul, winkels, tram ...
📞 Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek!
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Jozef Cardijnlaan 62 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26683 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 637 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 121 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | 74 m² |
| Veranda: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 516 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage Oppervlakte: | 11 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektrische boiler - 10 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 889 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 2 / SECTIE E |
| Kadastrale Nummers: | 219 L3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 637 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905-0003677978-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |