Ruim gelijkvloers appartement met ingerichte horecazaak en woonappartement, ideaal gelegen in het bruisende Nieuwpoort-Bad.
NieuwpoortFranslaan 43 GV W1Over deze eigendom
Ruim gelijkvloers appartement met ingerichte horecazaak en woonappartement, ideaal gelegen in het bruisende Nieuwpoort-Bad.
Het horecagedeelte omvat een grote zaal met volledig uitgeruste bar, stockage, bureau, sanitair blok en extra toiletten. Alles is instapklaar en netjes onderhouden.
Het woongedeelte biedt een ruime leefruimte met groot schuifraam naar het zonnige terras (97 m²), een praktische keuken, 2 ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, apart toilet en berging. Dit pand is perfect voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een investering met mogelijkheden. Een unieke opportuniteit in Nieuwpoort! Bewoonbare oppervlakte: 263 m² en 97 m² terras!
EPC: D (niet-residentieel) Ref. NI26736
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Franslaan 43-GV/W1 Nieuwpoort |
| Residentie: | DUYNENHUYS |
| Referentie: | NI26736 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Eetcafé |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 363 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 263 m² |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Op verdieping: | 0 |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 263 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.496 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 2 / SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 102 E P0075 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260105-0003731599-KNR-1 |
| EPC Index: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/01/2026 |
| EPC Geldig tot: | 5/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |