KIJKDAG ZATERDAG 13/06/26 VAN 10U TOT 12U (inschrijven via residentievastgoed.be)
NieuwpoortElf-Juliwijk 38Over deze eigendom
Ruime en uitstekend onderhouden villa op een perceel van 656m², gelegen in de rustige en aangename jachthavenwijk van Nieuwpoort. Deze charmante woning biedt maar liefst 203m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers, een bureau en een zonnige zuid-west gerichte tuin rondom de woning met rechtstreeks toegang tot aanpalend fietspad.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met gaskachel, een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad, badkamer, 2 slaapkamers, bureau en een ruime garage. De verdieping omvat nog 2 extra slaapkamers en 2 volledig geïsoleerde zolderruimtes met potentieel voor extra kamers/badkamer of hobbyruimte.
Extra troeven: conforme elektriciteit, vernieuwd schrijnwerk (2023), vernieuwde vloeren op het gelijkvloers (2020), ruim terras (2025), carport voor 2 wagens, regenwaterput van 10.000 liter en EPC-label C zonder renovatieplicht.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
KIJKDAG ZATERDAG 13/06/26 VAN 10U TOT 12U (inschrijven via residentievastgoed.be)
📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Jordan Swalus
Algemene info
| Adres: | Elf-Juliwijk 38 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI27586 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 13/06/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 656 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 164 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (9.39 m², 13.68 m², 17.16 m², 14.15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Zolder: | 42 m² |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | 452 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 2 / SECTIE E |
| Kadastrale Nummers: | 162 P2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 656 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200109-0002234798-RES-1 |
| EPC Index: | 251,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 9/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
NieuwpoortElf-Juliwijk 38