Karaktervolle Villa in de Simli-wijk te Nieuwpoort op 717 m²– unieke kans!
NieuwpoortArtanlaan 22Over dit pand
Karaktervolle Villa in de Simli-wijk te Nieuwpoort op 717 m²– unieke kans!
Deze authentieke villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis met een prachtige tuin en zonnig terras.
De woning, gebouwd in 1966, heeft een karaktervolle uitstraling en biedt een ruime inkomhal, leefruimte, ingerrichte keuken, bureau op het gelijkvloers en 3 ruime slaapkamers en een badkamer op het verdiep. Volledig onderkelderd met garage, technieken, wijnkelder en opbergruimte.
De zuid georiënteerde tuin is een absoluut pluspunt: geniet van de hele dag van de zon op het terras en creëer een sfeervolle buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid.
Daarnaast is de ligging ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl het strand en de jachthaven vlot bereikbaar zijn. Of u nu houdt van natuur, recreatie of een bruisende omgeving, deze woning biedt het allemaal.
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
EPC: 670 UC: 3572181 (Ref. NI26103)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Artanlaan 22 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26103 |
| Vraagprijs: | € 1.060.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 717 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 8,1 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 9 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Zolder: | 84 m² |
| Kelder: | 70 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 712 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 45 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Zonnecollectoren, Aardgas, Andere |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.512 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 2 / SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 472 C4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 712 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250407-0003572181-RES-1 |
| EPC Index: | 670,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 7/04/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |