Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers
MiddelkerkeWatervlietstraat 2Over deze eigendom
Bent u op zoek naar een compacte, praktische woning volledig op het gelijkvloers? Dan is deze charmante hoekwoning zeker een bezoek waard. Via de inkomhal betreedt u de woning, die volledig gelijkvloers is ingericht. De aangename leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een badkamer met douche en lavabo.
De woning telt twee volwaardige slaapkamers, die eveneens kunnen worden ingericht als bureau, hobbyruimte of dressing. Verder bevindt er zich een praktisch terras.
Met een EPC-score van 513 kWh/m² (energielabel F) geldt er een renovatieverplichting. Door het isoleren van het dak kan de energiescore aanzienlijk worden verbeterd, met potentieel om een C-label te behalen.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
EPC: 513 kWh/m² - UC: 3892552 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI24839
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Watervlietstraat 2 Middelkerke |
| Referentie: | MI24839 |
| Vraagprijs: | € 247.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 77 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 62 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 21 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Terras: | 4 m² |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tem 2036 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20260612-0003892552-RES-1 |
| EPC Index: | 513,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 12/06/2026 |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
MiddelkerkeWatervlietstraat 2