Gezellige vakantiewoning met 3 slaapkamers op 281m² te Oostduinkerke.
KoksijdeDomein Bos en Duin 13Over dit pand
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 31 MEI VAN 10U TOT 12U (gelieve op voorhand in te schrijven via de website of via tel. 058/622 815)
Een prachtige en rustig gelegen vakantiewoning op een terrein van 281m² ideaal voor levensgenieters, zonnekloppers en rustzoekers.
Deze woning is gelegen in het Domein Bos en Duin vlakbij de mooie "Doornpanne Duinen" (tussen Oostduinkerke en Koksijde). Stap je nog iets verder dan kom je aan een van de rustigste stranden van de Noordzee, namelijk St-Andre strand (zonder hoogbouw).
De woning is altijd met zorg onderhouden, bij het binnengaan komt de gezelligheid je tegemoet. Het is een open bebouwing met een verzorgde tuin rondom het huis. Het perceel is volledig omheind en afgesloten met poortjes. Parkeerproblemen zijn er niet, er is een privé-parkeerplaats op het domein en bij het huis is tevens mogelijkheid om de wagen te stationeren.
De woning is ingedeeld volgt:
Op de benedenverdieping is een inkom, badkamer met douche / lavabo / toilet, woonkamer in L-vorm met een open keuken ingericht met toestellen (oven, vaatwas, frigo, microgolf,...), 1ste slaapkamer en een extra apart toilet.
De bovenverdieping bereik je via een trap in de inkom, waar je 2 extra slaapkamers kan terugvinden. Tevens is er nog een buitenberging en houten tuinhuis aanwezig.
Momenteel is het huis voorzien van elektrische verwarming, waardoor het EPC iets minder gunstig is. Dit is eenvoudig op te lossen door de installatie van zonnepanelen en een warmtepomp. Er is tevens een houtkachel aanwezig.
Kortom; bent u op zoek naar een ruime, originele en rustige vakantiewoning dan is dit huis zeker een bezoek waard.
Neem contact op en we geven u met plezier een rondleiding in deze vakantiewoning!
Aankoop in volle eigendom. EPC: 552 UC: 3413987 (Ref. NI26287)
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
Adres: | Domein Bos en Duin 13 Koksijde |
Referentie: | NI26287 |
Vraagprijs: | € 245.000 |
Type: | Vissershuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 31/05/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Perceeloppervlakte: | 281 m² |
Perceelbreedte: | 13 m |
Perceeldiepte: | 22 m |
Bewoonbare opp.: | 80 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1999 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 21 m² |
Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Elektriciteit, Andere |
Verwarmd water: | Geiser, Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Gietijzeren houtkachel |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
Kadastrale benaming: | Koksijde / AFD 4 |
Kadastrale Nummers: | sectie E 353R |
Kadastrale Oppervlakte: | 281 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250507-0003413987-RES-2 |
EPC Index: | 552,00KWh/m²/jaarF |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC Opmaakdatum: | 7/05/2025 |
EPC Geldig tot: | 7/05/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Gebied met verblijfrecreatie |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |