Dit pand werd 58 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

BEZOEKMOMENT ZATERDAG 31 MEI VAN 10U TOT 12U (gelieve op voorhand in te schrijven via de website of via tel. 058/622 815)

Een prachtige en rustig gelegen vakantiewoning op een terrein van 281m² ideaal voor levensgenieters, zonnekloppers en rustzoekers.

Deze woning is gelegen in het Domein Bos en Duin vlakbij de mooie "Doornpanne Duinen" (tussen Oostduinkerke en Koksijde). Stap je nog iets verder dan kom je aan een van de rustigste stranden van de Noordzee, namelijk St-Andre strand (zonder hoogbouw).

De woning is altijd met zorg onderhouden, bij het binnengaan komt de gezelligheid je tegemoet. Het is een open bebouwing met een verzorgde tuin rondom het huis. Het perceel is volledig omheind en afgesloten met poortjes. Parkeerproblemen zijn er niet, er is een privé-parkeerplaats op het domein en bij het huis is tevens mogelijkheid om de wagen te stationeren.

De woning is ingedeeld volgt:
Op de benedenverdieping is een inkom, badkamer met douche / lavabo / toilet, woonkamer in L-vorm met een open keuken ingericht met toestellen (oven, vaatwas, frigo, microgolf,...), 1ste slaapkamer en een extra apart toilet.

De bovenverdieping bereik je via een trap in de inkom, waar je 2 extra slaapkamers kan terugvinden. Tevens is er nog een buitenberging en houten tuinhuis aanwezig.

Momenteel is het huis voorzien van elektrische verwarming, waardoor het EPC iets minder gunstig is. Dit is eenvoudig op te lossen door de installatie van zonnepanelen en een warmtepomp. Er is tevens een houtkachel aanwezig.

Kortom; bent u op zoek naar een ruime, originele en rustige vakantiewoning dan is dit huis zeker een bezoek waard.

Neem contact op en we geven u met plezier een rondleiding in deze vakantiewoning!

Aankoop in volle eigendom. EPC: 552 UC: 3413987 (Ref. NI26287)

Woonopp.
80 m²
Perceelopp.
281 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Sophie Bellefroid

Tom De Hantsetters

Algemene info

Adres:Domein Bos en Duin 13
Koksijde
Referentie:NI26287
Vraagprijs:€ 245.000
Type:Vissershuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:31/05/2025 van 10:00 tot 12:00
Perceeloppervlakte:281 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1999
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:21 m²
Keuken:9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit, Andere
Verwarmd water:Geiser, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Gietijzeren houtkachel
552 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 704
Kadastrale benaming:Koksijde / AFD 4
Kadastrale Nummers:sectie E 353R
Kadastrale Oppervlakte:281 m²
EPC Certificaat Nr.:20250507-0003413987-RES-2
EPC Index:552,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:7/05/2025
EPC Geldig tot:7/05/2035
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Gebied met verblijfrecreatie
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

Plan bezoekmoment
Er zijn geen bezoekmomenten meer beschikbaar.
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden