Strakke instapklare woning met rustige locatie
KoekelareWarandestraat 61Over dit pand
Volledig gerenoveerde woning met een moderne uitstraling en kwalitatieve materialen. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het warme hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samen zijn. Op het gelijkvloers is een stijlvolle badkamer voorzien met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Boven bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer, ideaal als bureau of kinderkamer. De grote werken zijn achter de rug, enkel de finishing touch en enkele persoonlijke accenten wachten nog op hun nieuwe eigenaar. Dankzij zonnepanelen en energiezuinige technieken geniet u hier van hedendaags wooncomfort. Kom deze mooie woning zelf ontdekken tijdens de kijkdag op 31 mei van 14u tot 16u, op afspraak!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
EPB: 109 kWh/m² ~ Vg, Lwag, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. NI26113
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Warandestraat 61 Koekelare |
| Referentie: | NI26113 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 31/05/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11.50 m², 16 m², 4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 8,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 168 |
| EPC Certificaat Nr.: | 32010-G-OMV_2020001887/EP17200/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 109,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |