Dit pand werd 25 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Met een prachtig verzicht en zijn rustige ligging is deze charmante hoeve op slechts enkele minuten van het centrum van Koekelare gelegen. De woning, beter bekend als het Peperkoekenhuisje, dateert uit 1830 en biedt een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags comfort. Met zijn 440 m² beschikt de woning over een prachtige tuin en biedt de ideale mogelijkheid om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven.
De woning is op het gelijkvloers ingericht met een inkom met apart gastentoilet en wasberging, een uiterst gezellige leefruimte met een bovenliggende bureauruimte en met een aanpalende lichtrijke veranda.
Tevens beschikt de woning verder op het gelijkvloers over een ruime slaapkamer en een prachtig gerenoveerde keuken en badkamer. Op de verdieping beschikt de woning verder over een tweede ruime slaapkamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als logeerkamer of bureauruimte.
Vraag nu snel uw bezoek aan voor ons bezoekmoment op zaterdag 29-06 tussen 10u en 12u! Op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 364 kWh/m² - UC: 3266478 ~ Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv ~ Ref. MI24808

  • Verzicht
Woonopp.
138 m²
Perceelopp.
440 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Steven Stael

Kristof Dereeper

Algemene info

Adres:Veldstraat 113
Koekelare
Referentie:MI24808
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:29/06/2024 van 10:00 tot 12:00
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:440 m²
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1830
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:26,5 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:2 (21.91 m², 25.89 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:305 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Types:Parkeerplaats

Comfort

Comfort:Tuin
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout - PVC: 3 raampartijen achteraan de woning + 1 raampartij in keuken en slaapkamer
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Aangesloten op de riolering, gescheiden stelsel tot aan de perceelsgrens
Elektriciteit:Digitale teller, conform tot 2035
Verwarming:Hoogrendementsketel, Andere - Hoogrendementsketel Viesman + Speksteenkachel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 6 (geplaatst in juni 2023)
364 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 286
Kadastrale benaming:32010 KOEKELARE 1 AFD ( Veldstraat 113 )
Kadastrale Nummers:D392/00T P0000
Kadastrale Oppervlakte:440 m²
EPC Certificaat Nr.:20240530-0003266478-RES-1
EPC Index:364,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:30/05/2024
EPC Geldig tot:30/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

Plan bezoekmoment
Er zijn geen bezoekmomenten meer beschikbaar.
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden