Charmante hoeve op 440 m² in uiterst rustige en groene omgeving te Koekelare
Helaas, dit pand is verkocht
Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u inOver dit pand
Met een prachtig verzicht en zijn rustige ligging is deze charmante hoeve op slechts enkele minuten van het centrum van Koekelare gelegen. De woning, beter bekend als het Peperkoekenhuisje, dateert uit 1830 en biedt een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags comfort. Met zijn 440 m² beschikt de woning over een prachtige tuin en biedt de ideale mogelijkheid om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven.
De woning is op het gelijkvloers ingericht met een inkom met apart gastentoilet en wasberging, een uiterst gezellige leefruimte met een bovenliggende bureauruimte en met een aanpalende lichtrijke veranda.
Tevens beschikt de woning verder op het gelijkvloers over een ruime slaapkamer en een prachtig gerenoveerde keuken en badkamer. Op de verdieping beschikt de woning verder over een tweede ruime slaapkamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als logeerkamer of bureauruimte.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 364 kWh/m² - UC: 3266478 ~ Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv ~ Ref. MI24808
Algemene info
| Adres: | Veldstraat 113 Koekelare |
| Referentie: | MI24808 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1830 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 26,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 2 (21.91 m², 25.89 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 305 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - PVC: 3 raampartijen achteraan de woning + 1 raampartij in keuken en slaapkamer |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Aangesloten op de riolering, gescheiden stelsel tot aan de perceelsgrens |
| Elektriciteit: | Digitale teller, conform tot 2035 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Andere - Hoogrendementsketel Viesman + Speksteenkachel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 (geplaatst in juni 2023) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 286 |
| Kadastrale benaming: | 32010 KOEKELARE 1 AFD ( Veldstraat 113 ) |
| Kadastrale Nummers: | D392/00T P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240530-0003266478-RES-1 |
| EPC Index: | 364,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 30/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |