Kwalitatieve nieuwbouwwoning in Ichtegem
IchtegemSteenstraat 35 AOver deze eigendom
In een rustige, residentiële buurt verrijst deze moderne BEN-woning (E-peil 20) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m² op een perceel van 492 m². De woning combineert hedendaagse architectuur met duurzame technieken zoals een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken die baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Verder is er een inkomhal met toilet, ruime berging en garage met buitendeur. De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, nachthal, apart toilet en stijlvolle badkamer. De garage met berging biedt extra opbergruimte en plaats voor wasmachine en technieken.
De keuken is volledig naar eigen smaak af te werken (inbegrepen). Tuin, oprit en terras kunt u ook volledig naar eigen wens aanleggen (niet inbegrepen in aankoopprijs). Platform voor tuinhuis is voorzien.
Dankzij de uitstekende isolatie, driedubbele beglazing en regenwaterrecuperatie geniet u van een energiezuinig en ecologisch wooncomfort. Hier woont u toekomstgericht!
Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek aan deze prachtige nieuwbouw.
EP-peil: 20 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28348
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Steenstraat 35-A Ichtegem |
| Referentie: | OU28346 |
| Vraagprijs: | € 432.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 492 m² |
| Perceelbreedte: | 16,55 m |
| Perceeldiepte: | 38,69 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 9,14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (21.6 m², 11.3 m², 10.76 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 57 m² |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 394 m² |
| Tuin breedte: | 16,55 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | EPDM |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 1Afd/Ichtegem/sectie d |
| Kadastrale Nummers: | 1577z en 1578e |
| Kadastrale Oppervlakte: | 392 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 35006-G-OMV_2023123446/EP14279/SV/A002/D01 |
| EPC Index: | A+ |
| EPC Opmaakdatum: | 3/02/2025 |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |