Landelijke hoeve op 1,69 ha grond op prachtige locatie te Ichtegem
IchtegemRuidenbergstraat 40Over dit pand
Prachtig gelegen hoeve in Ichtegem. Zeer landelijk gelegen op de Ruidenberg met een prachtig verzicht. Omvat in totaal zo'n 1,69 ha grond. Het complex bestaat momenteel uit een te renoveren/af te breken hoeve, tal van koterijen, stallingen en een loods van 81 m². De woning kan verbouwd, herbouwd of uitgebreid worden tot een max. volume van 1000 m³. De bijgebouwen kunnen worden verbouwd en herbouwd binnen het bestaande volume. Het samenvoegen van meerdere volumes is niet mogelijk.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.
EPC: 1507 kWh/m² (Gvg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU24239
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Ruidenbergstraat 40 Ichtegem |
| Referentie: | OU24239 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 16.905 m² |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 24 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Zolder: | 102 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Kolenkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 50l. |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 1Afd/Ichtegem/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 791H- 789/00C- 790/00B- 792/00S- 792/00N- 793/00H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 16.905 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230812-0002961798-RES-1 |
| EPC Index: | 1507,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |