Instapklare open bebouwing op 500 m² in centrum Eernegem
IchtegemNieuwstraat 12Over dit pand
Kijkdag op zaterdag 27 april - op afspraak! Nieuwstraat 12, 8480 Eernegem.
Plan snel uw afspraak in voor deze instapklare woning! Deze eigendom is gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) in het centrum van Eernegem met alle nodige voorzieningen op wandelafstand zoals verschillende bakkers, lokale handelaars, de Markt, openbaar vervoer, ... . Daarnaast kan je hier extra van de rust genieten aangezien de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel en open keuken achteraan gelegen zijn, met zicht op de zonnige tuin, die tevens voorzien is van een praktische tuinberging. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een inkom met apart toilet, badkamer met ligbad, dubbele lavabomeubel en wc, handige berging en kelder. Op de verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een dressing en extra bergruimte. De woning is instapklaar en kan eventueel op eigen tempo verder afgewerkt worden, aangezien er geen renovatieverplichting geldt! Vooraan is er een private oprit met plaats voor 3 wagens. EPC: 370 kWh/m² (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU23263
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Nieuwstraat 12 Ichtegem |
| Referentie: | OU23263 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/12/2024 |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Perceelbreedte: | 9,3 m |
| Perceeldiepte: | 45,7 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 3 plaatsen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 15cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 327/00X2/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230311-0002834919-RES-1 |
| EPC Index: | 370,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |