Rustig gelegen villa met verwarmd zwembad en ruime tuin
GistelIrislaan 5Over deze eigendom
Deze ruime villa geniet van een rustige ligging in een doodlopende straat en combineert aangenaam wooncomfort met tal van praktische troeven. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, vier slaapkamers waarvan één momenteel als doorloopkamer wordt gebruikt, een dressing en een bureau dat eveneens perfect kan dienstdoen als slaapkamer op het gelijkvloers. Verder zijn er twee badkamers aanwezig. De voormalige dubbele garage is momenteel ingericht als praktijkruimte en biedt interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Buiten geniet u van een aangename tuin met verwarmd zwembad, terras, tuinhuis en extra bergruimte.
De woning kan bezocht worden tijdens de KIJKDAG op 05.09 van 14u tot 16u op afspraak.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Neem een voorsprong en vraag uw gratis, vrijblijvende waardebepaling aan via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 123 kWh/m² - UC: 3922527 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI24891
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Irislaan 5 Gistel |
| Referentie: | MI24891 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 05/09/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 615 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bewoonbare opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (22 m², 12 m², 12 m², 9 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tem 2037 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja - 24 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.099 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260727-0003922527-RES-1 |
| EPC Index: | 123,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 27/07/2026 |
| EPC Geldig tot: | 27/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
GistelIrislaan 5