Ruime gezinswoning met grote tuin en 4 slaapkamers in rustige woonwijk te Gistel
GistelBrouwerijstraat 5Over deze eigendom
Ben je op zoek naar een warme, ruime gezinswoning in het rustige en gezellige Gistel? Dan is deze open bebouwing misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een perceel van 574 m² biedt deze woning niet alleen een comfortabele woonoppervlakte van 160 m², maar ook een praktische indeling en een aangename tuin. Je komt binnen via een ruime inkomhal met apart toilet. Vanuit de gang bereik je de gezellige woonkamer, waar de palletkachel voor extra sfeer zorgt en de laminaatvloer en houten afwerking bijdragen aan een huiselijk gevoel.
De keuken is functioneel ingericht met onder andere een elektrisch fornuis, oven en een vaatwasser (bespreekbaar). Aansluitend is er een handige bijkeuken of berging, ideaal voor extra voorraad of huishoudelijke spullen. Op het gelijkvloers zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, elk met laminaat, centrale verwarming en houten ramen met dubbel glas. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, toilet, bad met douche. Ook de garage met sectionale poort is bijzonder praktisch.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime vierde slaapkamer van maar liefst 44 m². Deze ruimte kan je volledig naar wens inrichten als master bedroom, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Verder is er nog een extra zolderruimte van 19,5 m², die extra opbergmogelijkheden biedt.
Buiten vind je een zonnige tuin met een gezellig terras voorzien van een overkapping en een tuinhuis, perfect om te genieten van rustige momenten of om vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. De woning is gebouwd in 1975 en combineert ruimte, rust en functionaliteit in een kindvriendelijke en bereikbare omgeving. Kom ze ontdekken en voel je meteen thuis. EPC: 340 kWh/m² - UC: 3558666 ~ Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv ~ Ref. MI23999
- Centrum
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Brouwerijstraat 5 Gistel |
| Referentie: | MI23999 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 574 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (10.70 m², 11.35 m², 14.00 m², 44.25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Aangesloten, gescheiden stelsel |
| Elektriciteit: | Dagtarief |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 823 |
| Kadastrale benaming: | 35005 GISTEL 1AFD (Brouwerijstraat 5) |
| Kadastrale Nummers: | B445 D0 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 574 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250327-0003558666-RES-2 |
| EPC Index: | 340,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 24/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |