Instapklare, energiezuinige woning met 4 slpk in Mariakerke
GentVaartstraat 11Over deze eigendom
KIJKDAG op 7 maart 2026 - Maak uw afspraak via onze website www.residentievastgoed.be.
Deze prachtig gerenoveerde rijwoning combineert ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging in Mariakerke. Gelegen recht tegenover een rustig plein met parkeermogelijkheden en publieke laadpalen, woont u hier op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van de Bourgoyen en Blaarmeersen.
Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met gastentoilet, berging en aparte fietsengarage. De leefruimte straalt openheid uit dankzij de doordachte renovatie en grote raampartijen met zicht op de privatieve koer (ca. 26 m²). De aparte zithoek, ruime eetplaats en moderne keuken vormen samen een zeer aangename leefomgeving. Extra bergruimte vindt u in de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met aansluitende dressing en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Een tweede kamer op deze verdieping is ideaal als bureau of slaapkamer. De tweede verdieping telt ook nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche. Op elke verdieping is er een toilet voorzien.
De woning is bovendien energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (440 Wp), een thuisbatterij (5 kW), 3000L regenwater en een recente Viessmann-ketel, aanstuurbaar via app.
Een instapklare gezinswoning met ruimte, privacy en een topligging.
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Vaartstraat 11 Gent |
| Referentie: | OU28117 |
| Vraagprijs: | € 579.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Open huis: | 07/03/2026 van 10:00 tot 12:00 Op afspraak |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Aan water, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 114 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 26 m² |
| Tuin breedte: | 3 m |
| Tuin diepte: | 8,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 935 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0592B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 114 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260217-0003795795-RES-1 |
| EPC Index: | 129,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 17/02/2026 |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
GentVaartstraat 11