Te renoveren rijwoning in hartje Eernegem
EernegemWestkerkestraat 17Over dit pand
Deze te renoveren rijwoning is gunstig gelegen op wandelafstand van de markt van Eernegem en bevindt zich op een perceel van circa 172 m². Dankzij de centrale ligging geniet u van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten.
De woning bestaat momenteel uit twee volwaardige verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte. De indeling biedt tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die dankzij de hoogte en oppervlakte perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureel.
Achteraan de woning bevindt zich een zonnige tuin van ongeveer 127 m².
Deze woning vormt de ideale opportuniteit voor handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel, op een uitstekende locatie.
EPC: 533 kWh/m² (energielabel F - renovatieverplichting) (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26544
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Westkerkestraat 17 Eernegem |
| Referentie: | OU26544 |
| Vraagprijs: | € 149.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 24,5 m |
| Bebouwde opp.: | 45 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 5 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Zolder: | 28 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | 172 m² |
| Tuin breedte: | 5,2 m |
| Tuin diepte: | 33 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 2x |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 385 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1486/00G2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 172 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250326-0003563319-RES-1 |
| EPC Index: | 533,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |