Gezellige rijwoning op 444 m² met tuin nabij centrum Eernegem
EernegemStationsstraat 283Over dit pand
Deze gezellige starterswoning op 444 m² combineert charme met modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt ze een ruime living met pelletkachel, een ingerichte keuken en een badkamer met ligbad/douchecombinatie. Boven vind je drie slaapkamers die voorzien zijn van A/C inverter. De zuid-zuidoost georiënteerde tuin (235 m²) is ideaal om te genieten van de zon. Extra troeven zijn de kelder, een aparte bureau/voutekamer en een garage voor extra bergruimte. De woning is deels gerenoveerd: voorgevel, dak met isolatie, nieuwe voordeur en achterdeur, nieuwe boiler, nieuwe pelletkachel, ... Het energielabel D en conform gekeurde elektrische installatie zorgen ervoor dat de woning meteen instapklaar is en geen verplichte renovatie nodig is! De woning is gelegen nabij het centrum, op wandelafstand van winkels en scholen. Instapklaar en ideaal voor investeerders of starters! Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek! EPC: 322 kWh/m² (Vg, WLk, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26705
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 283 Eernegem |
| Referentie: | OU26705 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 444 m² |
| Perceelbreedte: | 10,03 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 10,3 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², L-kamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 13 m² |
| Terras: | 60 m² |
| Tuin: | 235 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150l. |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 369 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 518N5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 444 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250202-0002257520-RES-4 |
| EPC Index: | 322,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 2/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |