Ruime woning op rustige ligging in Eernegem
EernegemEmiel Coolslaan 5Over dit pand
Deze charmante woning, rustig gelegen in een residentiële buurt vlakbij het centrum van Eernegem, biedt heel wat potentieel! Het perceel van 273 m² en de royale gevelbreedte van 7,6 meter zorgen voor een aangename, ruime indeling. De lichtrijke leefruimte met sfeervolle inbouwhaard sluit naadloos aan op de keuken, die uitgeeft op de gezellige tuin van circa 130 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nachthal. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping is hier nog extra uitbreidingsruimte mogelijk. De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, beschikt over een geïsoleerd zadeldak en deels dubbele beglazing.
Extra troeven zijn de praktische overdekte doorgang, een aparte berging, een regenwaterput, een zonnig terras en een buitenberging met technische ruimte. Gebouwd in 1954 ademt deze woning karakter, terwijl de degelijke structuur en gunstige ligging een sterke basis vormen voor renovatie of modernisering naar eigen wens.
Een ideale gezinswoning of interessante investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden!
EPC: 461 kWh / (m² jaar) (label E - renovatieverplichting) (Gvg, Gmo, Wg, Gvkr, Gvv) Ref. OU27400
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Emiel Coolslaan 5 Eernegem |
| Referentie: | OU27400 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 273 m² |
| Perceelbreedte: | 7,6 m |
| Perceeldiepte: | 40,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 7,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (1843 m², 145 m², 1017 m²) |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | 41 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin breedte: | 7,6 m |
| Tuin diepte: | 21 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 537 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1444B6 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 273 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250309-0003548419-RES-1 |
| EPC Index: | 461,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 9/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |