Unieke charmewoning met weide (9.400 m²) in het landelijke Woumen (Diksmuide)
DiksmuideWoumenweg 246Over deze eigendom
Unieke charmewoning met weide (9.400 m²) in het landelijke Woumen (Diksmuide)?
Bent u op zoek naar ruimte, rust én karakter? Deze instapklare, gerenoveerde woning op een prachtig perceel van maar liefst 9.400 m² heeft het allemaal. Gelegen in het landelijke Woumen, vlak bij het centrum van Diksmuide, is dit een buitenkans voor wie houdt van comfort, natuur en stijlvol wonen.
Troeven van deze eigendom:
-Bewoonbare oppervlakte van 461 m²
- Aanpalende weide – ideaal voor paardenliefhebbers of dierenliefhebbers
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers – perfect voor een groot gezin of gasten
- Zonnige tuin op het westen – geniet van prachtige zonsondergangen
- Groot terras om zalig buiten te ontspannen
- 2 garageplaatsen + ruime oprit
- Zonnepanelen
De woning werd grondig gerenoveerd in 2008 met oog voor kwaliteit en detail. Zowel binnen als buiten ervaar je een unieke sfeer van rust en ruimte. Of je nu droomt van een eigen dierenverblijf, een grote tuin of gewoon veel privacy: hier woon je omringd door groen én comfort. EPC: C (293 kwh/m²)
Samengevat: deze eigendom combineert luxueus wonen met een landelijke ligging en talloze mogelijkheden. Kom zelf de sfeer opsnuiven – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk voorstel wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Woumenweg 246 Diksmuide |
| Referentie: | NI26691 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 9.400 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 225 m |
| Bebouwde opp.: | 247 m² |
| Bewoonbare opp.: | 401 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 64 m² |
| Keuken: | 17 m² |
| Bijkeuken: | 18 m² |
| Zolder: | 100 m² |
| Kelder: | 25 m² |
| Praktijkruimte: | 19 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 20 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 797 |
| Kadastrale benaming: | DIKSMUIDE / AFD 8 / SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 481K + 276C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250811-0003661840-RES-2 |
| EPC Index: | 293,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 11/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 11/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |