KIJKDAG zaterdag 20/09 van 14u tot 16u (vooraf inschrijven)
DiksmuideSpeltstraat 22Over deze eigendom
KIJKDAG zaterdag 20/09 van 14u tot 16u (vooraf inschrijven)
Ruime villa, met prachtige verzicht op 1.020m² in centrum Diksmuide!
Op wandelafstand van de Grote Markt, diverse winkels, station, scholen en sportpark, vinden we op het einde van een doodlopende staat, in een rustige woonwijk, deze instapklare woning.
Gezellig, energiezuinig, lichtrijk, ruim, vernieuwde keuken en badkamer, zijn nog maar enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
Via de inkomhal, met gastentoilet komen we binnen in de leefruimte die afgewerkt is met massief parket. Deze heeft uitzicht op de goed georiënteerde tuin en velden.
Aansluitend hebben we de vernieuwde, volledig ingerichte keuken met deur naar de droge kelder.
Op het verdiep hebben we 4 slaapkamers, dressing, apart toilet en een vernieuwde badkamer met bad en douche.
Via het zolderluik, komen we terecht in de geïsoleerde, afgewerkte zolder ingericht als speel/logeerkamer.
Voldoende parkeerplaats op de oprit alsook in de dubbele garage met automatische poorten.
Zij ingang met fietsberging.
Tot slot is het zalig vertoeven in een oase van groen achteraan de woning.
Benieuwd? Maak nu een afspraak voor de kijkdag van zaterdag 20 september van 14u-16u!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC B-label (150 kWh) (NI26702)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Speltstraat 22 Diksmuide |
| Referentie: | NI26694 |
| Vraagprijs: | € 550.000 |
| Type: | Woning |
| Open huis: | 20/09/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 1.020 m² |
| Perceelbreedte: | 34 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 172 m² |
| Bewoonbare opp.: | 246 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Berging: | 12 m² |
| Zolder: | 7 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | 848 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 39 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnewering: | Ja - elektrisch, manueel |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.108 |
| Kadastrale benaming: | DIKSMUIDE / AFD 1 / SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 735 A P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.020 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250829-0003673855-RES-1 |
| EPC Index: | 150,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 29/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 29/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |