KIJKDAG ZATERDAG 27/09 VANAF 10U!
DendermondeLindestraat 38Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 27/09 VANAF 10U! (vooraf inschrijven)
Luxueus afgewerkte alleenstaande woning met 4 slaapkamers!
In een rustige, doodlopende straat te Appels bevindt zich deze instapklare en energiezuinige open bebouwing op een aangenaam perceel met een bewoonbare oppervlakte van 288 m². De woning, ingericht door interieurarchitecte die tevens eigenaar is, combineert hoogwaardige afwerking met alle moderne comfort en een uitstekende energiescore.
Het huis is als volgt ingedeeld: Via de ruime inkomhal met eiken trap, betreed je de lichtrijke leefruimte met ingebouwde gaskachel. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen (Miele), waaronder een inductiekookplaat, 2 x combi-(stoom)oven, Quooker kraan...
Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage op het gelijkvloers. Op de eerste Verdieping hebben we 3 slaapkamers en de knap afgewerkte badkamer. Iedere slaapkamer is voorzien van maatwerk. Op de 2de verdieping hebben we de Vierde slaapkamer voorzien van inbouwkasten, airco (verwarmen/koelen), parket en Veluxen. De tuin met zuidwestelijke oriëntatie biedt een gezellig terras, sproeisysteem en een tuinhuis (17 m²) met overkapping waarbij de aansluitingen voor een buitenkeuken zijn voorzien.
Pluspunten
- Instapklaar en energiezuinig (E-peil A)
- Hoogwaardige afwerking met maatwerk
- Zuidwestgerichte tuin met tuinhuis en buitenkeukenvoorziening
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Appels
Bent u op zoek naar een ruime, recente en perfect afgewerkte woning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin in een rustige omgeving? Plan dan snel uw bezoek!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger, gelijk aan of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC A-label (62 kWh) (NI26587)
Jouw adviseurs
Dries Six
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Lindestraat 38 Dendermonde |
| Referentie: | NI26587 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 27/09/2025 van 10:00 tot 14:00 |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 578 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 32,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 288 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 14 m², 17 m², 28 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.177 |
| Kadastrale benaming: | DENDEMONDE / AFD 2 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 473F2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 578 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250801-0003656975-RES-2 |
| EPC Index: | 62,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 1/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 1/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |