Exclusieve villa Les Goelands te koop gelegen in de Dumontwijk op 771m².
De PanneVisserslaan 31Over dit pand
IN OPTIE, VERKOOPSOVEREENKOMST IN OPMAAK! Exclusieve villa Les Goelands (gebouwd voor 1912 door Albert en Alexis Dumont), gelegen in de Dumontwijk met recent aangelegde tuin. Deze unieke villa vertoont alle kenmerken van de cottage stijl: prachtig overkragend dak, typische erkers en balkons. De woning zit reeds 4 generaties in dezelfde familie en komt voor het eerst sinds de bouw te koop. De woning is als volgt ingericht: inkomhal met apart toilet, prachtige leefruimte voorzien van parket en een gezellige erker, ruime aparte keuken, bureelruimte / slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet aanwezig. De 2de verdieping is voorzien van nog 4 slaapkamers. Ook is de woning volledig onderkelderd en is voorzien van een wasplaats, fitnessruimte, werkatelier, wijnkelder. De tuin is recent volledig heraangelegd en ook de gevel werd volledig gerenoveerd. Wenst u exclusief te wonen in de mooiste wijk van De Panne op amper 250m van het strand, bel dan zeker voor een bezoek. EPC: 438 UC: 2728166 (Ref. NI22276)
Jouw adviseur
Sophie Bellefroid
Algemene info
| Adres: | Visserslaan 31 De Panne |
| Referentie: | NI24263 |
| Vraagprijs: | € 1.195.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 771 m² |
| Perceelbreedte: | 31 m |
| Perceeldiepte: | 26,5 m |
| Bebouwde opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1912 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 15,13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 8 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Kelder: | 155 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 771 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.192 |
| Kadastrale benaming: | De Panne / Afdeling 2 / Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 360 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 771 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221117-0002728166-RES-1 |
| EPC Index: | 438,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 17/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |