Handelsgelijkvloers met woonst, garage en terras te koop in Klemskerke (De Haan)
De HaanNieuwe Steenweg 1 0001Over deze eigendom
Bent u op zoek naar een handelsgelijksvloers met tal van mogelijkheden?
Dit handelsgelijksvloers van 195 m², gelegen in het rustige Klemskerke bij De Haan, biedt een ruimte voor een zelfstandige activiteit, atelier, kiné, fitness, dokterspraktijk, opslagruimte, loods, ..
evt. in combinatie met woonst (momenteel vakantiewoning met garage en polyvalente ruimte).
Veelzijdige indeling met extra ruimtes.
Polyvalente ruimte voorzien van afzonderlijke garagepoort, electriciteit, verwarming en gietvloer. Deze ruimte is voorzien van een houten wand die heel eenvoudig weggenomen kan worden waardoor je de ruimte volledig kan opentrekken en groter maken.
Momenteel licht achter deze wand een vakantiewoning met een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en voorzien van een gietvloer, ingebouwde spots, airco (warmtepomp), centrale verwarming en alarm. De keuken is functioneel uitgerust met o.a. koelkast, keramische kookplaat en microgolf combioven. De badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele regendouche en stijlvol lavabomeubel. Er is een aparte slaapkamer, een slaaphoek en een gastentoilet.
Bijkomend is er een grote garage met automatische poort, cv-ketel (Vaillant) en wasmachineaansluiting.
Ruim terras en gemeenschappelijke voorzieningen.
Het terras van 48 m² is volledig betegeld en zuidgericht. In het gebouw is een gemeenschappelijke (fiets)berging met regenwaterpomp en ontkalkingssysteem.
Met een eenvoudige bouwaanvraag kan je dit pand ombouwen naar een volledige woonst.
Technische info:
- Aluminium ramen met dubbel glas (isolerend)
- Verwarming op aardgas + warmtepomp
- EPC: 147 kWh/m² – B-label, geen renovatieplicht
- Meubilair vakantiewoning optioneel over te nemen (excl. schilderijen)
- Gemeenschappelijke kosten: o.a. brandverzekering, onderhoud, waterverzachter
Naast dit handelsgelijkvloers/vakantiewoning/polyvalente ruimte met garage is er de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen. Dit omvat ook twee appartementen op de eerste verdieping en één op de tweede. Een interessante optie voor investeerders, contacteer ons voor meer info.
Een bezoek gewenst? Maak snel je afspraak via 059 250 590
Jouw adviseur
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Nieuwe Steenweg 1/0001 De Haan |
| Referentie: | DE24233 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 07/09/2025 van 09:30 tot 11:30 |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 344 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Warmtepomp, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240513-0003242345-RES-1 |
| EPC Index: | 147,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |