Dit pand werd 63 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze prachtige lichtrijke villa in De Haan op een perceel van 665 m² is voorzien van alle comfort, ruimte en een mooi aangelegde tuin. De tuin rondom de woning zorgt er voor dat je op iedere moment kan genieten van de zon.

Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een EPC label B, biedt deze woning heel wat comfort. De woning is in 1981 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd, waaronder de toevoeging van 8 zonnepanelen met 2 thuisbatterijen, nieuwe dakisolatie, een moderne gashaard, nieuwe condensatieketel, het opvullen van de spouwen en een elektrische garagepoort.

De woning is voorzien van een lichtrijke woonkamer en aparte ingerichte keuken. In de woonkamer werd recent een nieuwe gashaard geplaatst, die zorgt voor extra verwarming en heel wat sfeer. Er is tevens een inpandige garage aanwezig en een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en een douchecabine. Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers en badkamer, verder is er hier toegang voorzien tot de geïsoleerde zolder.

Deze villa biedt alle comfort van modern wonen, met de charme van een karakteristieke woning! Uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, zonnepanelen, energie-efficiënte oplossingen, maakt deze villa de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning vlakbij het centrum van De Haan. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige residentiële wijk, met weinig doorgaand verkeer.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

EPC: 154 kWh/m² jaar - Vg, Gmo, Gvkr, Wg

  • Centrum
Woonopp.
200 m²
Perceelopp.
665 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Laïni De Ly

Ilse Van den Kieboom

Algemene info

Adres:Kievitenlaan 17
De Haan
Referentie:DE23456
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Voorstad
Perceeloppervlakte:665 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
154 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.338
Kadastrale benaming:35007
Kadastrale Nummers:A519 A
Kadastrale Oppervlakte:665 m²
EPC Certificaat Nr.:20241024-0003424715-RES-1
EPC Index:154,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:24/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden