Instapklare en energiezuinige villa in rustige residentiële woonwijk te De Haan – Klemskerke
De HaanHoflandstraat 3Over deze eigendom
Kijkdag zaterdag 16/08 - In een doodlopende straat in het charmante Klemskerke (De Haan) bevindt zich deze verzorgde vrijstaande villa op een perceel van 592 m² in een residentiële woonwijk. Dankzij diverse renovaties en energiebesparende ingrepen is dit een comfortabele en toekomstgerichte woning. Deze villa bevindt zich op fietsafstand van het bos, strand en centrum De Haan.
De woning wordt verwarmd en gekoeld door drie warmtepompen en beschikt over een sfeervolle pelletkachel. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen voorzien met micro-omvormers. Verder beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, asbestveilig attest, een regenwaterput (niet aangesloten) en aansluiting op de riolering.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, lichtrijke woonkamer met warmtepompen, pelletkachel, en grote raampartijen. De open keuken (2014) is uitgerust met kwalitatieve toestellen aansluitend vind je een extra bergruimte voor wasmachine, boiler, zekeringen en opslag. Een tweede ruime berging is toegankelijk via een sas waar zich ook het apart gastentoilet bevindt. Vervolgens is er beneden een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en afzonderlijk toilet (inloopdouche, ligbad, lavabomeubel, maatkasten).
De verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers met ingebouwde kasten en veluxramen (verduistering, zonnewering en vliegenramen), en een overloop met bureauhoek.
Daarnaast is de tuin volledig afgesloten met terras in basalt- en vulkaansteen, regenwateropvang, tuinhuis (9 m² met elektriciteit), vernieuwde garage met automatische poort en oprit voor drie wagens.
Troeven:
* Rustige residentiële ligging nabij centrum en kust
* Energiezuinig: warmtepompen, pelletkachel, zonnepanelen, EPC label B
* Conforme keuring & asbestveilig
* Duurzame houtstructuurbouw met stalen dakbedekking
📞 Contacteer ons voor een bezoek aan deze comfortabele en energiezuinige woning in De Haan!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit bod te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Hoflandstraat 3 De Haan |
| Referentie: | DE24140 |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 16/08/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Open ligging, Residentieel, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 592 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Garagebox, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.165 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 592 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250525/0003606541-RES-1 |
| EPC Index: | 124,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |