Dit pand werd 15 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Volledig instapklaar en lichtrijk dakappartement te koop in het centrum van De Haan. Het appartement is voorzien van een ruime leefruimte met hoog plafond en authentieke houten balken.

De open keuken is volledig uitgerust met oven, inductiekookplaat en frigo met vriesvak. In de badkamer is een inloopdouche, hangtoilet en hanglavabo voorzien. Verder beschikt het gerenoveerd appartement over een grote zolderruimte. Deze kan op verschillende manieren worden ingevuld (als extra slaapkamer of opbergruimte).

Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer,.. bevinden zich op wandelafstand. Kortom, dit uiterst onderhoudsvriendelijk appartement is ideaal als starterswoning of tweede verblijf!

Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 695 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 3,85 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 8.340 / (189.000 euro + 27.098,15)) x 100 = 3,85 %

EPC 331 kWh/m² - Label D - geen renovatieplicht - Asbestveilig

  • Centrum
Woonopp.
54 m²
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten

Jouw adviseurs

Ilse Van den Kieboom

Laïni De Ly

Algemene info

Adres:Grotestraat 42/0201
De Haan
Referentie:18377
Vraagprijs:€ 189.000
Type:Dak appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Kust, Gemeente
Perceeloppervlakte:240 m²
Bewoonbare opp.:54 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2023
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Internet:Ja
331 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 416
Kadastrale benaming:35021A0015/00M004
EPC Certificaat Nr.:20240116-0003055779-RES-1
EPC Index:331,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:16/01/2024
EPC Geldig tot:16/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden