Dit pand werd 40 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Dit appartement in Wenduine is gelegen vlakbij de zee en centrum en biedt een zijdelings zeezicht. Dit is de perfecte opbrengsteigendom of tweede verblijf aan de Belgische kust.

Het appartement bevindt zich in een rustige buurt in Wenduine bekend om zijn charmante sfeer. Met een EPC-waarde van 173 kWh/m² jaar en een energielabel B is dit appartement ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten.

De ligging van het appartement is ideaal voor wie houdt van de zee en het strand, maar ook voor wie graag wandelt in de duinen of geniet van de vele winkels en restaurants in de buurt. Openbaar vervoer is ook vlakbij, de tramhalte bevindt zich op enkele meters van het appartement.

Dit appartement is de perfecte investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een gezellige vakantiewoning met zeezicht. Met zijn ideale ligging, is dit appartement in Wenduine een unieke kans die niet gemist mag worden.

Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 670 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 5,03 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 8040 / (139.000 euro + 20.753 euro)) x 100 = 5,03 %

EPC: 173 kWh/m² jaar - conforme elektriciteitskeuring - Ref. DE23081

  • Zeezicht
Woonopp.
37 m²
1 x
Slaapkamers
2 x
Toiletten

Jouw adviseurs

Laïni De Ly

Ilse Van den Kieboom

Algemene info

Adres:Frans Derleynstraat 9/1
De Haan
Referentie:DE23238
Vraagprijs:€ 125.900
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Kust
Bewoonbare opp.:37 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Op verdieping:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:21 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Warmtepomp
Airco:Ja
Internet:Ja
Parlofoon:Ja
173 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 275
Kadastrale benaming:31038 A322 D2
EPC Certificaat Nr.:20221205-0002734171-RES-1
EPC Index:173,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:5/12/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden