Over deze eigendom
Deze charmante bel-etagewoning met karaktervolle gevel bevindt zich op een bijzonder centrale en rustige ligging in Brugge, op wandelafstand van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en tal van dagelijkse voorzieningen. Dankzij haar praktische indeling en gunstige ligging vormt deze woning een ideale starterswoning of een interessante opportuniteit voor verhuur.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een praktische berging, was- en bergruimte en de inpandige garage met sectionale poort. De eerste verdieping omvat een aangename leefruimte met gaskachel, een afzonderlijke keuken en een badkamer met lavabomeubel, bad met douchecombinatie en toilet. Daarnaast is er een kleine buitenruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de nachthal met toegang tot de zolder. Het dak werd vernieuwd in 2017 en de zoldervloer werd geïsoleerd met 18 cm isolatie. De woning beschikt over houten ramen met hoogrendementsbeglazing en behaalt energielabel D, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is.
Een charmante stadswoning met garage, twee slaapkamers en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor eigen bewoning of als investering!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Mathijs Bryon
Algemene info
| Adres: | Hoedenmakersstraat 44 Brugge |
| Vraagprijs: | € 269.000/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 30 m² |
| Perceeldiepte: | 9 m |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 21 m² |
| Keuken: | 5 m² |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 431 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3897707 |
| EPC Index: | 376,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 18/09/2026 |
| EPC Geldig tot: | 18/09/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |