Dit pand werd 31 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Deze charmante bel-etagewoning met karaktervolle gevel bevindt zich op een bijzonder centrale en rustige ligging in Brugge, op wandelafstand van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en tal van dagelijkse voorzieningen. Dankzij haar praktische indeling en gunstige ligging vormt deze woning een ideale starterswoning of een interessante opportuniteit voor verhuur.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een praktische berging, was- en bergruimte en de inpandige garage met sectionale poort. De eerste verdieping omvat een aangename leefruimte met gaskachel, een afzonderlijke keuken en een badkamer met lavabomeubel, bad met douchecombinatie en toilet. Daarnaast is er een kleine buitenruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de nachthal met toegang tot de zolder. Het dak werd vernieuwd in 2017 en de zoldervloer werd geïsoleerd met 18 cm isolatie. De woning beschikt over houten ramen met hoogrendementsbeglazing en behaalt energielabel D, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is.
Een charmante stadswoning met garage, twee slaapkamers en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor eigen bewoning of als investering!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.

Woonopp.
105 m²
Perceelopp.
30 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Tessa Huygebaert

Mathijs Bryon

Algemene info

Adres:Hoedenmakersstraat 44
Brugge
Vraagprijs:€ 269.000/maand
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:30 m²
Perceeldiepte:9 m
Bewoonbare opp.:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:21 m²
Keuken:5 m²
Garage:1
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Gasboiler
Internet:Ja
Kabel:Ja
376 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 431
EPC Certificaat Nr.:3897707
EPC Index:376,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:18/09/2026
EPC Geldig tot:18/09/2036
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden