Projectopportuniteit nabij de Gentpoort!
BruggeGeneraal Lemanlaan 14Over deze eigendom
Op een uitstekende ligging vlak bij de Gentpoort en op wandelafstand van de Brugse binnenstad bevindt zich deze eigendom met interessant herontwikkelingspotentieel.
De bestaande rijwoning staat op een perceel met een breedte van ca. 12 meter en een diepte van ca. 6 meter. De woning telt momenteel ca. 175 m² bewoonbare oppervlakte, maar wordt voornamelijk aangeboden met het oog op afbraak en realisatie van een nieuw project, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Brugse binnenstad en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of bouwheren die op zoek zijn naar een centraal gelegen ontwikkelingssite in Brugge.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
EPC: 386 kWh/m²jaar (energielabel D) (Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv) Ref. BR00569
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Generaal Lemanlaan 14 Brugge |
| Referentie: | BR00569 |
| Vraagprijs: | € 160.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 78 m² |
| Perceeldiepte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1943 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keuken: | 27 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - 4,50 cm geïsoleerd |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 zonnepanelen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 379 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31002 A49 N4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 78 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260918-0003956760-RES-1 |
| EPC Index: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 18/09/2026 |
| EPC Geldig tot: | 18/09/2036 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
BruggeGeneraal Lemanlaan 14