Gesloten woning met 2 slaapkamers en gezellige stadstuin
BredeneNukkerstraat 77Over deze eigendom
Deze gesloten woning in Bredene Sas is centraal gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten op wandelafstand.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een lichtrijke salon en eetplaats met gaskachel, aansluitend een ingerichte keuken met vernieuwd veluxvenster en toestellen. De badkamer is voorzien van douche, lavabo in meubel en hangtoilet. Via de leefruimte is er toegang tot het zonnige terras met plantenvakken en een gezellige zithoek, ideaal om buiten te genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich 1 slaapkamer, een doorloopkamer met inbouwkasten en een apart toilet met lavabo. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, werd ingericht als tweede grote kamer met laminaatvloer en twee veluxramen.
Een charmante woning met potentieel op een centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter en buitenruimte in Bredene.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Nukkerstraat 77 Bredene |
| Referentie: | OU28183 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Perceelbreedte: | 4,6 m |
| Perceeldiepte: | 19,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1890 |
| Gevelbreedte: | 4,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 23,44 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 361 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250929-0003696976-RES-1 |
| EPC Index: | 232,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 29/09/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |