Te renoveren woning met verrassend ruime tuin te Bredene
BredeneNieuwstraat 49Over dit pand
Deze woning is gelegen op 245 m² te Bredene - Sas, in de nabijheid van het shoppingcenter, Spar en de Spuikom! Mits de nodige renovatie/moderniseringswerken maak je hier een echte topper van! De ruime en zonnige tuin is is 1 van de grote troeven van deze woning. Verder ingedeeld als volgt: inkom met doorgang naar de tuin, leefruimte en kelder. Verder is er een aangename leefruimte, keuken en badkamerruimte die tevens toegang bieden tot de buitenruimte. Op de koer zijjn er een berging en diverse koterijen aanwezig met dan daarachter de zonnige tuin!
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers terug te vinden, waarvan 1 met toegang tot een extra berging met watervoorziening. Tevens ruime zolder aanwezig.
EPC 497 - UC2979866 - (Vg,Wg,Gmo, Gvv, Gvkr) - Ref. OU24320
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Nieuwstraat 49 Bredene |
| Referentie: | OU24320 |
| Vraagprijs: | € 159.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 245 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | 133 m² |
| Tuin breedte: | 9,73 m |
| Tuin diepte: | 11,79 m |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 423 |
| Kadastrale benaming: | Bredene 1e afdeling |
| Kadastrale Nummers: | A310 H17 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 245 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230904-0002979866-RES-1 |
| EPC Index: | 497,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 4/09/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |