Ruime rijwoning met 3 slaapkamers op wandelafstand van strand en zee!
BredeneGroenendijkstraat 153Over dit pand
Ruime rijwoning gelegen op de grens Bredene Duinen en Oostende. De woning ligt op slechts 500 meter van het strand, vlakbij de supermarkt en openbaar vervoer waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De leefruimte is voorzien van een living en een volledig ingerichte open keuken die vernieuwd werd in 2015. In de keuken is een lichtkoepel aanwezig, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Verder op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige koer met aansluitend de berging/ wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers aanwezig, samen met de badkamer die uitgerust is me zowel bad als douche. Op de tweede verdieping, toegankelijk via de vaste trap, is er nog een 3e slaapkamer aanwezig. Kortom, de ideale woning voor wie graag in alle rust dicht bij de zee wenst te wonen! EPC 317 kWh/m² - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU25016
Jouw adviseur
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Groenendijkstraat 153 Bredene |
| Referentie: | OU25016 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.41 m², 13.59 m², 20.48 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 26 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Tuin: | 35 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230731-0002954517-RES-1 |
| EPC Index: | 317,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 31/07/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |