Dit pand werd 28 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze charmante woning uit 1987 werd door de jaren heen grondig gemoderniseerd en piekfijn onderhouden. Zo werd er een nieuwe Dovy-keuken geplaatst (alsook spanplafond met delta light verlichting), uitgerust met alle moderne toestellen en comfort. Zowel de voortuin als de achtertuin met fietsenberging zijn vlot toegankelijk.

De woning beschikt over tal van energiezuinige en comfortabele voorzieningen: zo werd een Daikin Altherma warmtepomp (lucht-water, draadloos bediend) voorzien in 2022, in 2015 werd Afzelia schrijnwerk met HR 4 seizoensglas geplaatst, in datzelfde jaar volgde de spouwmuurisolatie (attest firma Verhelst), in 2018 werd het volledig dak vernieuwd met bekleding alsook geïsoleerd, daarbij werden 9 zonnepanelen geplaatst (3.240 Wp). Door al deze energiezuinige ingrepen komt het EPC op een A-label (89 kWh/m2).

Indeling:
- Gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet, een ruime living met houtcassette, een vernieuwde keuken, een uitbouw/veranda, een berging/wasplaats en een garage met elektrische poort.
- Eerste verdieping: een badkamer met instapdouche en drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.
- Buiten vind je vooraan een oprit, een voortuin met zonnig terras en achteraan een fietsenberging met een poort dat toegang biedt tot de uitweg.

Ben je overtuigd van deze topper? Plan vandaag nog je bezoek in!

Perceelopp.
220 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Gerard Defeverstraat 13
Bredene
Referentie:OU22200
Vraagprijs:€ 348.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:220 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:22 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m²
Keuken:10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda:13 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:52 m²
Tuin breedte:9,75 m
Tuin diepte:5,34 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja
89 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 721
Kadastrale benaming:Bredene 1e Afdeling sectie B
Kadastrale Nummers:712 S4 P0000
Kadastrale Oppervlakte:220 m²
EPC Certificaat Nr.:20241127-0003459348-RES-1
EPC Index:89,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:27/11/2024
EPC Geldig tot:27/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden