Over dit pand
Welkom in de Dorpsstraat 42 te Bredene! Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd en omgevormd tot een hedendaagse, energiezuinige woonst met een polyvalente ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor een zelfstandige activiteit of als hobby- of leefruimte.
De woning biedt tal van mogelijkheden: wie op zoek is naar een ruime woning zonder professionele doeleinden kan de huidige handelsruimte eenvoudig integreren in het woongedeelte, bijvoorbeeld als royale leefruimte.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte met gietvloer en apart toilet, een keuken met toegang tot de tuin, een extra kamer met bureauhoek en een praktische wasplaats/berging met doorgang naar buiten.
Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, badkamer met instapdouche en toilet, en een ruimte met sfeervol spanplafond die kan dienen als ontspanningsruimte, extra berging of bijkomende slaapkamer. In 2018 werd een volledig nieuw geïsoleerd zadeldak geplaatst, waarbij ook twee extra ruime slaapkamers werden ingericht.
Een ideale woonst voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt, gecombineerd met comfort en energiezuinigheid. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
Adres: | Dorpsstraat 42 Bredene |
Referentie: | OU26286 |
Vraagprijs: | € 367.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 175 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 22,8 m |
Bewoonbare opp.: | 213 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 20 m² |
Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Praktijkruimte: | 50 m² |
Wasplaats: | 12 m² |
Tuin: | 50,14 m² |
Tuin breedte: | 4,4 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak - met isolatie |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 799 |
Kadastrale Oppervlakte: | 175 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241120-0003452531-RES-1 |
EPC Index: | 139,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 20/11/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |