Dit pand werd 152 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in de Dorpsstraat 42 te Bredene! Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd en omgevormd tot een hedendaagse, energiezuinige woonst met een polyvalente ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor een zelfstandige activiteit of als hobby- of leefruimte.

De woning biedt tal van mogelijkheden: wie op zoek is naar een ruime woning zonder professionele doeleinden kan de huidige handelsruimte eenvoudig integreren in het woongedeelte, bijvoorbeeld als royale leefruimte.

De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte met gietvloer en apart toilet, een keuken met toegang tot de tuin, een extra kamer met bureauhoek en een praktische wasplaats/berging met doorgang naar buiten.

Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, badkamer met instapdouche en toilet, en een ruimte met sfeervol spanplafond die kan dienen als ontspanningsruimte, extra berging of bijkomende slaapkamer. In 2018 werd een volledig nieuw geïsoleerd zadeldak geplaatst, waarbij ook twee extra ruime slaapkamers werden ingericht.

Een ideale woonst voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt, gecombineerd met comfort en energiezuinigheid. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!

Woonopp.
213 m²
Perceelopp.
175 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Dorpsstraat 42
Bredene
Referentie:OU26286
Vraagprijs:€ 367.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:175 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:22,8 m
Bewoonbare opp.:213 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:20 m²
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Praktijkruimte:50 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:50,14 m²
Tuin breedte:4,4 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - met isolatie
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
139 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 799
Kadastrale Oppervlakte:175 m²
EPC Certificaat Nr.:20241120-0003452531-RES-1
EPC Index:139,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:20/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden