Unieke opbrengsteigendom in het hart van Blankenberge, vlakbij de Grote Markt en de jachthaven
BlankenbergeIjzerstraat 39Over dit pand
Deze eigendom bestaat uit drie appartementen, waarvan het gelijkvloers reeds gerenoveerd is en een EPC C label heeft. Met een strategische ligging in het centrum, biedt deze investering een uitstekend potentieel voor hoog rendement.
Het gelijkvloerse appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor het direct verhuurbaar is en een stabiele bron van inkomsten biedt. Het eerste verdiep is momenteel in casco staat, wat betekent dat het afgewerkt kan worden naar je wensen. Dit geeft je de vrijheid om het appartement aan te passen aan de huidige marktvraag en uw persoonlijke visie.
Het tweede verdiep moet nog gerenoveerd worden, waardoor er nog meer potentieel is om de waarde van deze eigendom te verhogen. Met de juiste renovatieplannen kan je de huurinkomsten maximaliseren en een aantrekkelijke woonruimte creëren die perfect past bij de dynamische en groeiende huurmarkt van Blankenberge. Het bovenste appartement wordt momenteel verhuurd voor 450,00 euro/maand.
Een extra troef van deze eigendom is de ruime stadstuin achter het gebouw. De tuin verhoogt de leefkwaliteit en is een aantrekkelijk punt voor huurders, waardoor de aantrekkingskracht van de appartementen nog verder toeneemt.
De nabijheid van de Grote Markt, de jachthaven, en andere belangrijke voorzieningen maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De centrale ligging zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele en hoge bezettingsgraad.
Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun vastgoedportefeuille. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke investeringskans niet!
EPC: gelijkvloers: 239 kWh/m² jaar (geen renovatieplicht) - 1ste verdiep: 541 kWh/m² jaar (renovatieplicht) - 2de verdiep: 795 kWh/m² jaar (renovatieplicht)
- Centrum
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
| Adres: | Ijzerstraat 39 Blankenberge |
| Referentie: | DE23237 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Aan rustige weg, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 249 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 58 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Tuin: | 30 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
| Kadastrale Nummers: | A784 F8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 249 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240603-0003269189-RES-1 |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 3/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |