Gezellig huisje in het centrum van Aartrijke
AartrijkeHugo Verrieststraat 1Over deze eigendom
Deze rijwoning is gelegen in het hart van Aartrijke, op wandelafstand van de markt en alle voorzieningen. De woning beschikt over een zuidwestgerichte tuin, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² biedt deze woning een solide basis voor starters of investeerders. De leefruimte en keuken vormen samen een geheel met directe toegang tot terras en tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer en een aparte berging.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een zolderverdieping met extra mogelijkheden.
Achteraan het perceel bevinden zich een tuinberging en een fietsenberging met uitweg in het stadspark. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas.
Het EPC-label F duidt op een renovatieplicht, wat kansen biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Dankzij de centrale ligging en het potentieel is dit een interessante opportuniteit. Ideaal voor wie betaalbaar wil wonen of investeren in een dorpskern met vlotte bereikbaarheid.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden 537 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27595
- Centrum
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Hugo Verrieststraat 1 Aartrijke |
| Referentie: | OU27595 |
| Vraagprijs: | € 149.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 144 m² |
| Perceelbreedte: | 3,6 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Renovatiejaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 3,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12.6 m², 15.37 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 19 m² |
| Tuin: | 39 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 245 |
| Kadastrale benaming: | 31001 ZEDELGEM 4 AFD/AARTRIJKE/SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 1257A2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 144 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240726-0003324387-RES-1 |
| EPC Index: | 537,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 26/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/07/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |